Zastupitelstvo 25.2.2015 II.

Abych jen nekritizovala:

• Vedení jednání v klidu a na vysoké úrovni. 
• Připravenost podkladů (až na MAS) v pořádku.
• Osm a půl hodiny s dvěma přestávkami, spousta bodů vyřešena.
• I nepříjemné body odkládané dlouhé měsíce minulým vedením města.
• Poklona přítomným zaměstnancům magistrátu.
• Diskuse jako vždy byla zkouška asertivity. 
• Při neshodách celkem pragmatické chování. 
• Hodně občanů "on line". V sále bych čekala víc.
• Oproti minulému složení Zastupitelstva jsou teď největší "esa" z hlediště. 

Renata
Děkuji za návštěvu

P.S. Musím se odnaučit dělat grimasy, když se na mne dívá kamera.

Zastupitelstvo 25.2.2015

Prozatím jen ve zkratce:

• Schváleno navýšení příspěvku města Čelákovic do MAS Střední Polabí na cca 110.000,- Kč bez toho aby byla známa výsledovka za rok 2014 ani rozpočet nebo výhled na rok 2015. Dokonce jsme nebyli seznámeni se jmény nových členů Výboru MAS Střední Polabí zvolených na Valné hromadě 17.2.2015. Podle mne není možné odsouhlasit jakékoli finance bez toho abychom přesně věděli kdo a jak je hodlá použít. Byla jsem proti. Jediná.  Více tady...  A tady....

• Schváleno rozšíření rekonstrukce městské sauny o přístavbu za 900.000,- Kč. Celkové náklady se tak dostanou na cca 2,000.000,- Kč bez rozvahy návratnosti investice. (Sauna je v pronájmu soukromé osobě za pevný paušál a část ze vstupného.) Argumentace 140 sympatizanty s projektem. Myslím, že ve městě, kde nám padají lampy na hlavu a máme stále hliněné ulice, jde tato částka využít lépe. Pokus o návrat k pouze nutné rekonstrukci vlastní sauny. Takže proti. Jediná.

• Návrat nové školky v zahradě MDDM odvrácen. Veřejnosti vysvětleno, přijato bez emocí. Tady bod plus.  Více tady...   A tady...

• Pokusila jsem se protlačit na příští Zastupitelstvo bod s Q-BYTem, je nutné řešit. Zatím je snaha odsunout a nejdříve zpracovat celkovou koncepci, co s bytovým fondem. Má zahrnovat i prodeje bytů. Nesouhlasím.  Více zde...   A tady...

Děkuji za návštěvu 

a hlavně všem za projevenou podporu

         Renata

Q-BYT

V návaznosti na článek  "Jak dál s bytovým fondem města?"  tady.... se vracím k nutnosti snížení dluhu na nájemném. Dozorčí rada Q-BYTu se touto otázkou opakovaně zabývá a já mohu jen souhlasit s návrhy pana Petra Polnického, které předložil ostatním členům Dozorčí Rady. Bylo by potřeba se rozhodnout pro jasné kroky na úrovni Rady Města nebo Zastupitelstva. 

Dozorčí Rada žádá Radu Města Čelákovic a jednatele Q-BYTu o  součinnost:

1. Schválení povinnosti nájemníků hradit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu nejpozději do 5. dne příslušného měsíce dle § 2251 NOZ (Nového občanského zákona) u nově uzavíraných nájemních smluv, a také u těch stávajících, kde nájemník poruší své povinnosti a je uzavírána nová smlouva.
2. Uvádění důvodů v zápise z jednání Rady Města v případech kdy rozhodne jinak než navrhuje BK (Bytová komise).
3. Pověření ředitele Q-BYT pana Beneše postupováním dle níže uvedených bodů a podáváním výpovědí přímo, nebo přes AK, dle složitosti případu, bez projednávání RM každého případu, aby se celý proces urychlil.

Dozorčí Rada žádá ředitele pana Beneše aby:

1. Zajistil účtování úroků z prodlení z dlužného nájemného a poplatků z prodlení z dlužných plateb za služby od 1.1.2015 dle platných zákonů (a ne jak bylo dosud uskutečňováno až když sankce přesáhne částku 100 Kč). Dle tohoto upravit i zasílané upomínky.
2. Zvážil vnitřní reorganizaci nebo posíléní pracovníků tak, aby byly upomínky rozesílány co nejdříve po vzniku dluhu.
3.  Zajistil v co nejbližším termínu úpravu  záloh na služby, aby nedoplatky pokud možno vůbec nevznikaly.
4. Při zjištění prvního dluhu nájemníka posílal upomínku doplněnou výzvou k dostavení se do Q-BYTu k uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy.  A když dlužník dluh uhradí, nejpozději při návštěvě ve firmě, trvat na uzavření nové smlouvy s požadavkem na placení nájemného nejpozději k 5. dni příslušného měsíce (u starých smluv).
5. Při vzniku dluhu i za neúplné platby za dva měsíce posílal výpověď s tříměsíční výpovědní lhůtou dle § 2288a.
6. Při vzniku dluhu i za neúplné platby za tři měsíce stáhl danou předchozí výpověď a posílal okamžitou výpověď dle § 2291, pokud to bude v dané chvíli termínově výhodnější.
7. Do nově uzavíraných smluv doplnil povinnost nájemníků umožnit vstupu do bytu za účelem kontroly stavu bytu dle § 2219.
8. Do nově uzavíraných zahrnout ihned povinnost dle bodu 1 u žádosti na RM a jednatele.

Přidávám postřeh, že stránky Q-BYTu by měly být přehledné s možností dohledat lehce všechny informace i zápisy z DR. Nejsou. Q-BYT

Nový územní plán Čelákovic I.

Blíží se termín pro podávání připomínek k Návrhu 

zadání Územního plánu Čelákovic

V první polovině března bude na úřední desce města Čelákovic vyvěšena veřejná vyhláška, kterou bude doručen Návrh zadání Územního plánu Čelákovic k projednání. Do 30 dnů ode dne vyvěšení vyhlášky na úřední desku může každý k tomuto dokumentu uplatnit své připomínky. Připomínky je možné podávat pouze písemnou formou, a to Městskému úřadu Čelákovice, náměstí 5. května 1, 250 88 Čelákovice.

Tak začíná článek o stavu zpracování nového územního plánu na stránkách města tady... , věnujte mu pozornost, máloco je důležitějšího.

Budeme tedy mít 30 dní k podání připomínek po zveřejnění na úřední desce města. O vyvěšení Vás budu informovat a postupně dávat na blog i připomínky. 

Mrzí mne, jako člena komise rozvoje města i jako architekta, který byl od začátku u celého dění, soutěže o návrh a tendru na zpracovatele, že pověřený zastupitel, Ing. Petr Studnička, nás nepřizval ke spolupráci v týmu pro přípravu návrhu Zadání. Nevyužít komisi složenou skoro výhradně z odborníků, vůbec se v předstihu nezeptat na jejich názor, nic s nimi nekonzultovat, prostě je naprosto ponechat stranou, je podle mne chyba. 

Měl by být zveřejněn seznam jeho připomínek k původnímu návrhu Zadání s vysvětlením akceptace/neakceptace. Takto se ztrácejí informace a tak budeme v některých případech objevovat znovu cimrmanovské "slepé cesty". Škoda.

Zdůrazňuji:

Do 30 dnů ode dne vyvěšení vyhlášky na úřední desku může každý k tomuto dokumentu uplatnit své připomínky. Připomínky je možné podávat pouze písemnou formou, a to Městskému úřadu Čelákovice, náměstí 5. května 1, 250 88 Čelákovice.

Děkuji za návštěvu

Renata 

MAS Střední Polabí - kapitola II.

Pro zvídavé uvádím link na podklady pro valnou hromadu MAS Střední Polabí ze dne 17.2.2015.

Podklady pro valnou hromadu


Dneska se na ně přímo z webu MASky už nedá proklikat. 

Renata

Otazníky kolem MAS Střední Polabí

Součástí materiálů pro zastupitelstvo, jež se uskuteční 25. února 2015, je mimo jiné také žádost o navýšení poplatku za členství v MAS (místní akční skupina) Střední Polabí, přičemž za město Čelákovice, se konkrétně jedná o navýšení z 5 na 10 korun na obyvatele. Tedy z 58 tisíc korun na více než 116 tisíc korun. 

Vzhledem k tomu, že k dnešnímu dni nejsou předložené potřebné podklady pro posouzení oprávněnosti tohoto navýšení,není ani jasné s jakou částkou a jakým způsobem MAS Střední Polabí hospodařila, není možné o něm jednat, natož cokoli v tomto směru schválit. 

Základní otázky:

Jaký je důvod tohoto navýšení?

Jaká je účetní uzávěrka za minulý rok?

Jak a kam byly investovány vybrané prostředky?

V jakém stavu je zpracování strategie MAS (zásadní programový dokument)?

Dále je nutné si uvědomit, že město Čelákovice s příspěvkem v roce 2014 cca 58 tisíc korun mělo při všech hlasováních jako člen MAS za veřejný sektor 1 hlas. Od tohoto roku, bude MAS dostávat příspěvky  podle počtu obyvatel. Například od IROP to bude 42 korun na osobu a rok. Do pokladny MAS Střední Polabí se tak díky našim 11,5 tisícům obyvatel dostane více než 500 000 korun. 

Je tedy opravdu nutné zvyšovat náš příspěvek?

Školka MDDM - Finále

Tak nakonec máme řízení ukončené. Umím si představit, že až pomine shon se školkami a školami, vrátíme na stůl projekt rekonstrukce a dostavby MDDM. Úplně původní studie od pana architekta Tichého dávala smysl a mohlo by se na ni navázat. Proti jeho pracím nic nemám, má po Čelákovicích hezké stavby. Problém školky nebyl v architektovi ale nesmyslném zadání.

Celý text na vyžádání pošlu.

to modré byla nová plánovaná školka

pro srovnání - ten objekt vpravo nahoře je budova MDDM

Renata 

Jak dál s bytovým fondem v majetku města?

Byty jsou zdrojem příjmů města

Základem musí být dlouhodobá bytová koncepce, která nastaví rovný přístup a přiměřenou cenovou politiku u nájmů. Jsme proti prodeji bytů nebo odčerpávání většiny příjmů z pronájmu bytů do městského rozpočtu na krytí jiných výdajů města. Chceme ve zvýšené míře investovat do oprav a rozvoje bytového fondu.

Zneužívat nabízenou pomoc, je špatnost

Část malých bytů je potřeba vyčlenit ve prospěch potřebných (snížené nájemné a nájemní smlouva na dobu určitou). Tedy občanů, kteří se ocitnou např. ve stavu „hmotné nouze“. Tento pojem je přesně definován v zákoně, to umožní předejít zneužívání systému a přidělovat tyto byty na základě jasných pravidel.

Snížit dluh

Velkým problémem města je dnes výše dluhu na nájemném a službách, který tvoří již závratných 10 mil. Kč a stále prudce stoupá. Je nutné změnit přístup k neplatičům a začít vymáhat dluhy včas a důsledně. Jen tak je přimějeme začít situaci řešit dříve než je „vstřícným“ přístupem dostaneme do dluhové pasti.

Odpověď pro "zastupitelskou arénu" ve Zpravodaji města Čelákovice 3/2015

K tomuto tématu doporučuji se vrátit k článkům pana Petra Polnického, předsedy spolku "NAŠE Čelákovice" uveřejněným v září 2014 ve Zpravodaji spolku.    Zvysovani najemneho v mestskych bytech?   a     Ne prodeji mestskych bytu.


Děkuji za návštěvu
Renata

Zvyšování nájemného v městských bytech?

Článek pana Petra Polnického, předsedy spolku "NAŠE Čelákovice"

 ze Zpravodaje spolku ze září roku 2014

Zvyšování nájemného v městských bytech  ???

Po uvolnění cen nájemného od 1.1.2013 se objevují názory, že je třeba výši nájmu přiblížit tržním cenám. Podle čeho však stanovit výši nájmů? Cenová mapa realitních kanceláří je tím správným měřítkem? Nevede se žádná statistika proč někteří nájemníci opouští i dobrovolně městské byty. V roce 2013 předáno městu Q-BYTem k přidělení 61 bytů. Z toho 31 nájemníků vrátilo byt a nastěhovalo se do jiného bytu nebo domu. Nevíme však, zda do vlastního bydlení nebo do jiného nájmu. Pro rok 2014 neobnovilo svou žádost o byt 36 stávajících žadatelů a 11 žadatelů bylo v roce 2013 vyřazeno ze seznamu, protože nereagovali na výzvy úřadu. Přiděleno bylo 44 bytů. Seznam žadatelů z roku 2013 poskočil o 86 míst. Není to i z důvodu výše nájemného? Kolik důchodců a sociálně potřebných bydlí v městských bytech? To všechno

nevíme. Obálkovou metodou s výší nájmu 100 kč/m2 se dosud pronajaly jen dva byty! A to po zhruba ročním neobsazení bytů, kdy město přišlo o nájemné a služby za uvedenou dobu! I případné zvýšení nájmu je omezeno novým Občanským zákoníkem, platným od 1.1.2014.

NE prodeji městských bytů

Článek pana Petra Polnického, předsedy spolku "NAŠE Čelákovice"

 ze Zpravodaje spolku ze září roku 2014

NE prodeji městských bytů

V nedávné době se rada města zabývala, bez účasti dalších zastupitelů a veřejnosti, otázkou prodeje městských bytů.

Dovolím si vyslovit názor, že tyto úvahy o prodeji bytů považuji za velmi nerozumné. V uplynulých letech byla část z vybraného nájemného vždy používána na financo­vání různých výdajů městského rozpočtu. Tyto příjmy i v budoucnu zajistí stálý příjem městu, který nenahradí jednorá­zový prodej bytů, kdy se utržené peníze "ztratí " a v budoucnu už nebude z čeho hradit nutné výdaje města. Prodej bytů by byl řešením jen pro jedno volební období bez ohledu na budoucnost. S případným prodejem bytů v Čelákovicích by mohlo následovat i odpojení od městských kotelen a tím zhoršení hospodaření při dodávkách tepla a teplé vody, kde má město další příjmy z pronájmu kotelen, které by mohly následně klesnout! Při zachování současného stavu je zároveň třeba dbát na řádnou průběžnou údržbu i potřebné rekonstrukce jak bytů, tak kote­len, což bylo dosud nedostatečné.

Školka MDDM - pokračování

Rada ani zastupitelstvo zatím nezastavilo projednávání školky v areálu MDDM. Pokud Vás tento projekt zajímá a chcete více informací, je možné je získat nahlédnutím do dokumentace na stavebním odboru města do 26.2.2015. Ten den je stanoven pro schůzku projektanta, zástupců města i oponentů nad projektem. 

Pokud by Vám to nebylo umožněno nebo pokud budete chtít uplatnit připomínky nebo námitky, můžete se obrátit na kteréhokoli účastníka řízení a požádat jej - oboje můžete učinit jeho prostřednictvím.

Pískovna - Odpověď zpracovatele stávajícího územního plánu

Tak máme odpověď pana architekta Jiřího Dandy, zpracovatele současného územního plánu. Jak je zřejmé, zájem na těžbě byl. Teď je nutné zjistit, jestli není někde tento požadavek stále evidován a případně projednat aktualizované stanovisko, kde tento požadavek již nebude. Jinak by nás mohlo při schvalování nového územního plánu čekat nemilé překvapení. 

V této souvislosti už vůbec nechápu stanovisko pana RNDr. Petříka ve Zpravodaji 12/2014. ( Článek je na straně 20) On byl čtyři roky předsedou Komise pro životní prostředí a tedy tím, kdo se má o tyto věci zajímat prioritně a v případě potřeby zavčas jednat.

Pohled na dotčený prostor z výšky (zdroj Google):

A pro ilustraci několik fotek z lokality (zdroj Mapy CZ):

Děkuji za návštěvu

Renata 

"Co pro mne bylo při vstupu do komunální politiky nejtěžší?"

Byla jsem požádána o příspěvek do ankety čtvrtletníku Motejl,  který je vydáván pod hlavičkou Fondu Otakara Motejla. Hlavním tématem příštího čísla, které vyjde 11. 3., budou občané, kteří vstoupili do komunální politiky. Součástí článku bude také anketa s jednoduchou otázkou: 

"Co pro Vás bylo při vstupu do komunální politiky nejtěžší?"

Tak si můžete přečíst odpověď v předstihu:

Já jsem do ní vstoupila v obci Zlonín v roce 1998, kde nás na všechno bylo sedm. V obci nebyla kanalizace, voda, plyn. Vlak obcí pouze projížděl, neměli jsme kvůli přísným bezpečnostním pravidlům ani zastávku. S osmdesát let starou žádostí jsme drželi rekord na české dráze. Po dvou volebních obdobích byla zastávka, voda, kanalizace, plyn. A vyřízena spousta starostí kolem. Všechno jsme se učili „po cestě“, nebyl čas na velké váhání při důležitých rozhodnutích. To bylo asi to nejtěžší, že nerozhodujete najednou jen o sobě. Že moje rozhodnutí má vliv na obec, kde se lidé na mne spoléhají. 

A od té doby se nic nezměnilo, město je větší, problémy jiné, ale jinak je to vždycky o pocitu zodpovědnosti a schopnosti se rozhodnout. Věřte, že málokdy je to jednoduché. Ale co....

zdroj: Instagram

..... je milé, když si někdo všimne naší práce.

Děkuji za nakouknutí a podporu

Renata 

Dobývací prostor u Sedlčánek v novém územním plánu už nebude

Máme velké štěstí. Poté, co jsme na skutečnost existence plochy s funkcí "Dobývací prostor" upozornili ve Zpravodaji „NAŠE Čelákovice“, byli jsme osočení ze strany pana RNDr. Petříka z šíření poplašné zprávy. Bez reakce na toto nařčení jsme pokračovali v krocích k nápravě stávajícího stavu. Prověřili jsme majetkové poměry v oblasti, a ověřili, že část pozemků je v majetku města Čelákovic, větší část je ale v majetku soukromých osob. Vypracovali jsme koncept potřebné Změny územního plánu Čelákovic a následně jsme problém přednesli jako bod jednání Komise rozvoje města. Bod byl akceptován a požadavek byl postoupen na Odbor rozvoje města Čelákovic.

zákres dotčeného území v platném územním plánu